全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是黨中央作出的重大決策部署。中建研科技結合大冶市新農房試點規(guī)劃設計及數字化平臺建設項目，積極探索新時期鄉(xiāng)村建設的綜合解決方案。
01
項目背景?
建設試點位于大冶市還地橋鎮(zhèn)黃崗村，地處武漢都市圈內，臨近三山湖，基地占地面積13.45畝，共規(guī)劃新建32棟農房，1棟鄉(xiāng)村綜合服務站。
以數字賦能現代宜居農房，
搭建農房全生命周期的數字化平臺。
項目整合了宅基地審批和管理、農房全生命周期安全運行監(jiān)管和農房建設一站式服務三個功能，形成智慧農房智能建造管控平臺。
規(guī)劃總平面圖
中建研科技承擔了本項目的規(guī)劃編制、建筑設計、戶型圖集、室內設計、現場施工指導、數字化平臺搭建，運營維護、標準體系編制等工作。目前項目建筑主體和內裝已全面完工，系統(tǒng)平臺正在進行上線部署。
建筑效果圖
項目實景圖
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項目亮點?
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智慧建管，打造一體化信息平臺
本項目通過搭建智慧農房全生命周期智能建造管控平臺，打通農業(yè)農村、住建、自然資源等部門壁壘，達到建設申報流程化、協(xié)同建造規(guī)范化、監(jiān)督檢查網格化、問題溯源精準化、農房管理檔案化的總體目標，讓“數據多跑路、農民少跑腿”。
智慧農房數字化信息平臺示意圖
農房建設一站式服務平臺作為新農房公司的基礎平臺，串聯(lián)起另外兩個功能平臺，接收數據與推送，起到了承上啟下的作用，為農戶、銀行、保險公司、設計師、工匠、供應商等提供公平的市場化信息，促進了產業(yè)鏈上下游資源整合，拓展全鏈條產業(yè)體系。
02
規(guī)劃引領，整體謀劃區(qū)域發(fā)展
統(tǒng)籌推進新村建設和舊村更新，理清產業(yè)發(fā)展重點，梳理水系和道路，強化“湖·田·林·塘·居”的空間形態(tài)，形成“一心、三環(huán)、多區(qū)”的空間結構。同時結合村莊特色的水產養(yǎng)殖、果樹、水稻種植等產業(yè)，配套研學功能，打造以“漁樵耕讀”為主題的露營基地，推動農文旅融合發(fā)展。積極構建功能復合、產業(yè)升級的和美鄉(xiāng)村。
03
因地制宜，打造風貌協(xié)調的現代農房
戶型模塊化設計圖
在戶型設計中，深入調研大冶市的歷史沿革和建筑風貌特色，并結合當地農戶的生活習慣，提取當地特色元素，戶型設計風格最終采用新江漢風。
建筑效果圖
平面布局充分考慮裝配式建筑特點，在同一宅基地尺寸框架下，采用首層布局一致，二層、三層功能房間模塊增減的方式，形成不同的空間布局，滿足了不同家庭的多樣化需求，并實現造價低，工期短的建造目標。
現場實拍
內部裝修實拍
按照“功能現代、結構安全、成本經濟、綠色環(huán)保、與鄉(xiāng)村環(huán)境相協(xié)調的宜居住房”的總體目標，在試點示范建設中，根據其他不同村灣的特點，和未來閑置農房改造民宿的需求，設計了另外五種不同的建筑風貌，形成《湖北省大冶市現代宜居農房戶型圖集》。
大冶新農房圖集
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先行先試，探索多樣化結構形式
綜合考慮安全耐久，施工便捷、建造成本、群眾接受程度等多種因素，并經過專家論證后，確定大冶市新型農房建設采用裝配式鋼框架結構體系。經測算，該結構體系從基礎施工到精裝交付，總工期在3到4個月，比傳統(tǒng)建筑施工周期縮短，同時在節(jié)能環(huán)保、隔熱降噪等方面優(yōu)勢明顯，具備普遍推廣的基礎。
村莊整體航拍
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統(tǒng)籌推進，多部門緊密協(xié)作
項目推進過程中，公司戰(zhàn)略發(fā)展部、城市更新建設研究院南京事業(yè)部、構力科技有限公司、環(huán)境與室內設計院、建筑工業(yè)化事業(yè)部等多個部門與住建部科技與產業(yè)化發(fā)展中心、中建三局等單位緊密配合，從前期項目選址到規(guī)劃設計、現場施工、系統(tǒng)搭建、軟件培訓統(tǒng)籌推進，通過全過程服務，保質保量地為甲方提供了鄉(xiāng)村振興一體化解決方案，實現了農房數字化改革。
本項目積極響應國家大政方針要求，以數字技術賦能鄉(xiāng)村振興，通過“規(guī)劃引領、科技賦能、政策支持、落地實施、共建共享”五位一體統(tǒng)籌推進，并通過試點建設，探索推廣了新型建造方式、新型建材和農房戶型，推動農房建造水平的整體提升，促進了鄉(xiāng)村的高質量發(fā)展，增強了農民的幸福感、獲得感，助力新時代鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進。
項目名稱：大冶市新農房試點規(guī)劃設計及數字化平臺建設
建設地點：湖北省大冶市
項目總負責人：董文斌、張秦
規(guī)劃設計：曹科碩、劉強、嚴帥、楊錫梅、江升
建筑設計：李曉光、薛慧、丁子靖、丁辛宇、仲筱
室內設計：曹殿龍、徐陽、李思棟、張光
系統(tǒng)軟件：王良平、劉曉穎、付凱倫、田宇、魯青未
建筑工業(yè)化：艾明星、朱禮敏、孫彤彤、高繼輝
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中建研科技? 簡介
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